楼市连续“发烧” 南京发布“宁十七条”降温

观点2 刺激被拆迁户入市购房

值得一提的是，南京市新政中还提出提高征收拆迁货币化安置比例来降低库存，将市场存量房用于棚户区改造。选择货币化安置的被拆迁户，有可能获得不超过房地产评估总额20%的奖励。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，这一举措通俗地说就是“多给钱少给房”，让被拆迁户根据自己的需求到市场上购置新房，同时减轻兴建经济适用房或拆迁复建房的负担。他认为，此举对于南京刚需板块如桥北、江宁滨江、麒麟等地有利好刺激。

观点3 价格调控还应拿出更有力举措

对于高房价、高地价的调控措施中，新政中提到一次性领取预售证面积不小于3万平方米，对土地市场实施溢价45%后改为竞保障房建设等等。

业内人士认为，上述举措均非“新政”，而是已经在实施当中，此次重申的目的主要是为了稳定市场预期，对于开发商来说则是“警钟长鸣”，但是能否真正起到效果，则有待观察。当下土地市场的竞拍方式仍为价高者得，相关部门能做到的只有切实加大土地供应量，同时增大保障房供应量，而不是将中低收入人群推向商品房市场。