楼市连续“发烧” 南京发布“宁十七条”降温

对策1

鼓励货币化安置，将存量房用于棚户区改造

《意见》明确，进一步提高征收拆迁货币化安置的比例，促使区域存量商品住宅去库存。在国有土地上房屋征收过程中，对选择货币化补偿、放弃申购征收安置房及保障性住房，并在签约期限内搬家的，可给予不超过房地产评估总额20%的奖励，引导和鼓励选择货币化安置方式。另外，还将通过使用政策性资金的信贷支持和集中支付，鼓励开发企业给予适当优惠折扣出售存量商品房。而对于库存量较大的溧水、高淳等区，将有针对性地进一步提高棚户区改造货币化安置的比例，控制集中新建安置房，利用市场存量的商品住宅用于棚户区改造。

对策2

未开发用地“转型利用”释放商办库存压力

统计数据显示，截至1月末，南京市商业可售2.9万套，办公可售2.2万套，库存相对较大。

《意见》提出，对商办库存较大、去化周期较长的区域，将适度控制新增商办用地的上市和规划指标，对部分未开发用地“转型利用”，释放商办库存压力。商办用房出现阶段性空置的，鼓励和支持各区、园区出台扶持政策，结合产业发展需求，探索PPP模式，发挥政府资源的示范带动作用，吸引企业和产业进入，形成规模化租赁经营，满足现阶段使用需求。