徐州停工三年楼盘加州玫瑰园死而复生 首用“破产清算”化解矛盾

今年9月20日，在铜山新区大学路东侧的加州玫瑰园二期项目区内，100多位加州玫瑰园项目维权委员会的代表曾经聚集于此，用一阵阵震耳欲聋的鞭炮声来庆贺项目得以复工建设。12月9日，数十位曾经参与上访维权的业主又被清算组请过来到现场参观，并且参与售房，以增加资金加速建设。

12月12日上午，记者在复建工地现场看到，加州玫瑰园二期项目工地前的售楼处修葺一新投入使用，复建后的项目正式开盘，门口围满看房的市民。20多栋二期住宅楼多数已经封顶，数十名工人在机器的轰鸣声中紧张地忙碌着。“均价5300~5500元/平米，而且周围配套设施完善。这周围没有工厂，环境清新，适合居住。”销售人员耐心向市民讲解。

负责复工的施工方王总经理说，加州玫瑰园二期共计766套房子，3年前停工后一直放在那里，工地里更是长满杂草。在这一变故中，自己是最大的债权人，更是最大的受害者。对于建设方来说，拍卖能最快回笼资金，经过两次流拍后，复工是上策，符合广大债权人的利益。他预计需要再投资1个亿就能完工，目前大家都满怀信心。

几年来，铜山区住建局副局长尹勇多次接待蒋师傅等众多业主的信访。据尹勇介绍，加州玫瑰园二期项目曾经被多次交易，历任4个实际控制人。该项目负债累累，最终停工。去年9月，铜山区政府用行政方式推进复工建设未果。下半年，铜山区政府等相关部门在尝试了多种解决方法后，决定用破产清算的方式来解决这个难题。今年2月16日，在得到上级部门批复后，铜山区法院受理了中佳公司破产清算案件。5月24日，法院正式宣布企业破产，开始进行破产清算。在铜山区政府主导、法院监管下，破产清算组被指定为管理人对该项目进行运作。经过多方工作，加州玫瑰园二期项目由施工方垫资建设，在9月12日终于成功复工。?

“采用破产清算复工的方案是解决加州玫瑰园问题化解社会矛盾的最后一条出路。”尹勇副局长介绍说，对于资不抵债的公司，破产清算是最好的选择。