南京稳楼市供地再增三成 规定拿地半年内须开工

南京还将优化土地供应方式，满足住房保障需要。今后部分5万平方米以上的住宅地块考虑配建保障房，纳入土地出让条件；在公布土地出让起始价的同时公布竞争的最高限价，最高限价原则上控制在起始价45%左右，在达到最高限价时仍有竞争的，则停止竞争地价，改为竞争保障房建设面积或资金，出资最高者或面积最大者为竞得人。保障房建设资金与土地出让金首付款一并支付。

2016年南京第三批土地(商品住宅用地)出让预公告昨日同时公布，共将有20幅地块拟于二季度入市，其中江北新区8幅、建邺区5幅、栖霞区4幅，雨花台区2幅，江宁区1幅。此次预公告的预计出让地块总面积达113.82公顷，占全年出让计划的16.26%。

18日南京拍出三幅高价地，南京市场反应强烈，昨日当地多家楼盘推新，再现“日光”现象，南京市场人士分析，此时及时公布土地出让计划，显示出地方政府稳定地价、降温楼市的明确信号，南京楼市逐步趋稳可期。压缩地块开发周期，可以有效避免房企隐形囤地，以尽快形成住房供应，推动供需关系趋于平衡，也能加强政府对土地开发节奏的把控和管理。同时，南京把降温土地市场和加强住房保障结合起来，有利于改善保障房的地段分布和品质结构，造福保障人群。