房价破四万 南京26日傍晚紧急出台意见降楼市“高烧”

“土地供应偏紧的江北等地区将加大土地供应量，接下来浦口区就有两个地块入市。”南京市国土局相关负责人士介绍。

除此之外，针对南京土地拍卖场频现“地王”的现象。《意见》明确“对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到45%时，调整竞价方式，转为竞投配建保障性住房建设资金或面积。”

同时，为严格土地出让合同管理，南京将加强商品住宅用地供应监管力度，确保开发企业按时交纳土地成交价款，按时开发建设。加大闲置土地处置力度，打击故意囤地行为，对因各种原因暂未开发的土地要采取有效措施进行消化盘活，增加市场供给。建立土地市场诚信体系，将存在拖欠土地出让金、闲置土地等失信行为的单位列入黑名单，限制参与土地市场竞买。

第三招：维护买房人的知情权，多种举措抑制开发企业透支房价预期。

南京房产局负责人表示，随着商业性个人住房贷款最低首付款比例调整、契税、营业税下调等系列政策出台，南京大量购房需求在短期内集中释放。国内大量开发企业看好南京市场，土地竞拍激烈，地价屡创新高，这些都将提升房价预期。此次《意见》提出将指导房地产开发企业按照市场决定价格原则，科学合理定价，切实规范房地产市场销售价格行为。